女性のマンション購入体験記2:私が購入した物件の詳細を紹介「私は27歳でマンション購入」

女性のためのマンション購入の教科書 27歳独身でマンションを購入した私(マチ子)が購入した理由からはじまり、購入ノウハウなどをお教えします!
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27歳独身女のマンション購入体験記 私(マチ子)がマンションを購入した時の年収や、購入したマンションの価格や利用したローンの詳細などを紹介!ご自分の状況と重ねて、シミュレーションしてみてください(笑)
 
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マンションの購入体験記2

私が購入したマンションの紹介
営業での体験により、納得のいく物件に出会えました。
 
状態
中古マンション
新築マンションの営業をしていた私ですが、自分が購入したのは中古マンションです。
購入価格
3,000万円
最初の販売価格は3,200万円でした。
不動産会社の担当営業マンに値切り交渉をしてもらった結果、200万円下げてもらいました。
築年数
10年
築年数の割にキレイでした。マンションの外観が茶色いタイル張りで、汚れが目立たないため新しく見えました。
所在地
神奈川県横浜市西区
横浜の一等地ですw
最寄り駅

 京浜東北線 桜木町駅
(徒歩7分)

横浜から桜木町の区間、ランドマークタワーやみなとみらいの絶景が堪能できます。ベランダからランドマークタワーが”少し”見えます。
間取り
1LDKS
新築当初は2LDKSだったようです。前の持ち主がリビングの隣にある部屋を抜いていて、とっても広いリビング(14畳)になっていました。
延床面積
64平米
広いですw
       

外観


ダイニング
キッチン
リビング
   
私は投資用マンションの営業経験からか、物件を選ぶ際に重要視していたのが立地です(投資用マンションは、言うまでもないかもしれませんが、立地条件の良い物件がよく売れるのです)。

ただ、好立地(人気地域で駅から近い)の新築物件は、やはりお金の都合(住宅ローンの借り入れ額など)で手が届きません。

そのため、中古で物件を探していました。

中古物件であれば、好立地の物件でもなんとか手が届くのではないかと思ったからです。不動産会社で働いていた体験からの勘でしたが(笑)。結果的には、その“勘”が当たったようです。

今回私が購入したマンションは築10年の物件です。新築当初は3,800万円で販売していましたが、築10年の中古になると、なんと3,000万円で購入することができました。
800万円の差は大きいです。800万円あれば、高級車が買えますよ!!

あと、部屋の間取りや広さですが、1人暮らしであればあまり広くなくてもいいかもしれませんが、
それでもできれば、広い方をオススメします。
というのも、私も当初は独身で1人暮らしでしたので、「1LDKくらいでいいかなぁ」と考えていたのですが、万が一の事を考えて広めの物件を選びました。

そう、“万が一”とは、ずばり結婚のことです。
女性たるもの、いつどこで白馬の王子様と出会うか分かりません。そのときは彼氏もいませんでしたが、もし白馬の王子様と出会い、結婚することになったら、購入したマンションは、賃貸に出そうと考えていたのです。そう、これはつまり、「マンション経営」です。

「マンション経営」、何かカッコイイ響きですね。一度、体験してみたいものです。

ちなみに、同地域の不動産会社の賃貸部門に勤務していた友人にも、想定賃料を出してもらったりして、万が一の事前調査はしてありました(マンションを買うからといって、結婚する可能性が無くなるわけではありませんからね!)。

広めの物件であれば、ファミリーにもニーズがありますし、リフォームにより、いかようにもなりますので(笑)
私の物件近くには、小学校や図書館などもありましたので、ファミリーに人気がある事も調べてありました。

お金の都合が許す範囲内で、なるべく広い物件を購入することを私はオススメします。

これらの考えは、不動産会社での営業体験によりますが、細かい事も気にしてしまう私の性格から出たものも多いです。。。そして、いつか、“白馬の王子様”と会う日が来るのでは、と心のどこかで考えていたからです(爆)。

物件選びは将来の結婚を意識して
 
 
 
 
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