女性のマンション購入_教科書：私は２７歳でマンション購入／マンション購入のメリット・デメリット！

１．自分の資産になる

一番のメリットは、何といっても自分の資産になることです。
メンタル的なものかもしれませんが、今の住まいが「自分の家」かどうか、この部分はとても重要なことなのではないかと思います。

賃貸の場合、毎月家賃として決まった金額を支払っても、言うまでも無く決して自分の資産にはなりません。
どうせずっと毎月決まった金額を支払うのであれば、住宅ローンを「固定費」だと割り切ってしまうのも、一つの考え方かもしれません。

また、資産性があるマンションであれば、住宅ローンの残額以上の価値を維持できるマンションもあると思います。
仕事で活躍し自立する女性が増えている今、プライベートでも自身の資産を持ち自立するのも良いいのではないでしょうか。

１．住宅ローンの負担

やはり、一番のデメリットは住宅ローンの負担ですね。

万が一、リストラにあった場合などのことを考えると、数千万円の“借金”、気分も重たくなります。多くの女性が社会で活躍する今、リストラの対象になる可能性はありますね。

ただ、賃貸で毎月何万円の家賃を支払っても、何十年も支払えば、数千万円になります。
購入と賃貸、生涯の支払額の比較は、賃貸の場合の引越し回数、購入の場合の住宅ローン金利の変動など、シミュレーションの前提条件によって、大きく変わります。
購入と賃貸は、どちらが得というもの（＝“正解”）がはっきりしていれば、もう既に、世の中に広く知られていると思います。
シミュレーションの方法により結果が異なることから、はっきりとした“正解”がないため、どちらが得という“正解”が、知られていないのです。

また、常にいろいろな住宅特集で、このテーマが取り上げられているのは、みんなが気になるテーマに対して、「長い目で見ると購入の方が有利」という結論を出し、マンション購入をあおりたいためなのではないかと思います。
つまり、購入と賃貸、生涯の負担がそう大きく変わらないという前提に立てば、「住宅ローンを組む」ということに強い抵抗感がある方は、購入するのはやめた方がいいのではないかと思います。

住宅ローンの負担以上のメリットがあると思えば、購入することを決断すればいいのではないでしょうか。
女性の場合、女性専用の住宅ローンがあるので確認しておくといいでしょう。


２．気軽に引っ越せない

一度マンションを購入してしまえば、言うまでもなく、賃貸と違い、気軽に引っ越すことができないのがデメリットになると思います。

マチ子さんは一旦購入したマンションを売って引越しできましたが、これは本当にタイミングがよかったですね。
マチ子さんがマンションを売ったのは2008年3月でしたが、その半年後には、あの“リーマンショック”がありました（半年後では、売却自体が難しく、仮に売却できたとしても、価格は大きく違っていたと思います）。

マンション購入後は、引越しできないことはないですが、不動産の売買は市況に大きく左右されるので、引越しがしづらくなることは間違いありません。また、マンションの価値が住宅ローンの残高を下回ってしまうと、とても大変なことになります。マンションを売却しても、住宅ローンの残り分を自分で支払わなければならないためです。そのため、住宅ローンの残りを支払うための貯蓄等がない方は、本当に引っ越しができなくなってしまいます。そのため、資産価値が減りづらいマンションを選ぶことが、非常に大切なのではないかと思います。


３．税金などの諸費用がある

マンションを購入すると、固定資産税、都市計画税などの税金、また、修繕積立金、管理費など、様々な負担が発生します。
また、購入時にも、住宅ローンの保証料、団体生命保険料、火災保険料、登記手続き手数料など、様々な諸費用が掛かります。
これらの負担は重く、本当に大変なのでデメリットになると思います。購入時の諸費用のためのローンもあるようですが、金利が高いため、オススメしません。
だからマンションを購入する方は、しっかりとお金を貯めなければなりませんね。

女性のマンション購入応援サイト

私の紹介

私のマンション購入理由トップ

　購入理由１： 貯金が０だった

　購入理由２： 家賃がもったいない

　購入理由３： 仕事意識の向上

私の体験記（体験談）

　体験記１： 当事の私の状況

　体験記２： 購入物件の詳細

　体験記３： 利用した金融機関と住宅ローン

女性のマンションの探し方

マンション購入のメリット・デメリット

購入と賃貸を比較

女性の住宅ローン

購入までの手続き

女性向けマンション購入サイト

マンショントピックス

　マンショントピックス一覧